Laan van Moerkerken 88 a, Vrijstaande woning in Mijnsheerenland

Omschrijving

Vrijstaande woning met grote aangebouwde garage gelegen op een mooi perceel van 863m2 eigen grond. De woning heeft op de begane grond een doorzon-woonkamer, halfopen keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Op de eerste verdieping zijn ook twee slaapkamers en verder een berging en toilet. Vanuit de woning is de garage te betreden. De garage is maar liefst circa 50m2 groot.

De woning ligt aan de rustige en groene Laan van Moerkerken met voornamelijk bestemmingsverkeer. Aan het eind van deze laan is een prachtig park met een zwemstrandje en watersportvereniging met jachthaven aan de Binnenmaas. Ook is er een padvinderij en tenniscomplex.

Net buiten het dorp ligt het bekende recreatieoord met zwembad, grote speeltuin, kinderboerderij, hockeyclub en een gerenommeerd restaurant. Ook openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor de dagelijkse behoeften zijn in het dorp aanwezig.

Bent u enthousiast geworden? Wij laten de woning met alle plezier van binnen aan u zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning met hal met vide, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en gang met toegang tot de woonkamer, badkamer, de 2 slaapkamers en garage.
De woonkamer is door de grote raampartijen lekker licht en staat in een half open verbinding met de keuken. De keuken is in U-opstelling en ingericht met een 5-pitsgasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak.
Er zijn twee slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer aan de achterkant van de woning ligt. De badkamer heeft een ligbad met handdouche, spoelbak en toilet.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met berging, toilet en toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn van riant formaat en hebben achter de knieschotten voldoende opbergruimte. Een van de kamers is voorzien van een wasbak en de andere kamer heeft een vaste kast met hanggedeelte.

TUIN
Heerlijk tuin met volop privacy! Aan de voorzijde is er een eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s. De achtertuin met hoofdzakelijk gras, is minstens 20 meter diep en hier is altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden.
Vanuit de woonkamer, keuken en garage is er toegang naar de tuin.

GARAGE
De royale garage van circa 50m2 biedt ruimte voor 2 auto’s of bijvoorbeeld een boot. Er is meer dan voldoende opbergruimte. De garage is voorzien van water, elektra en wasmachineaansluiting. Ook is hier de cv-ketel geplaatst. Er is aan de voorzijde een kantel- en loopdeur. Ook is er een deur naar het woongedeelte en deur naar achtertuin.

Voor de garage kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1968
- Woonoppervlakte:125 m2
- Perceelgrootte: 863 m2
- Eigen grond
- CV-ketel: Nefit Ecoline
- Oplevering: in overleg

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij en Restaurant Brasserie Binnenmaas. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 595.000,- k.k.
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Bungalow, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1968
Onderhoud binnen: Redelijk
Onderhoud buiten: Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 125m²
Perceeloppervlakte: 863m²
Overig oppervlakte: 50m²
Inhoud: 515m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2
Voorzieningen: Dakraam

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit Ecoline (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen
Capaciteit: 1

Locatie

[ { "address": "Laan van Moerkerken 88", "zipCode": "3271 AL", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7980052, "lng": 4.4873957, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]