Hazelaarstraat 89, Tussenwoning in Puttershoek

Omschrijving

Fijn en verzorgd ruim gezinshuis met maar liefst 6 (!) slaapkamers, sfeervolle lichte woonkamer, half open moderne keuken, vernieuwde badkamer, 2 vernieuwde toiletten en heerlijke tuin met praktische berging en achterom. De woning is goed onderhouden en daardoor zonder grote verbouwingen eventueel direct te betrekken.

De locatie is zonder meer perfect: Het centrum met een breed aanbod van winkels is gemakkelijk aan te lopen en Puttershoek biedt een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, tot en met een moderne ijs- en skatebaan. Ook openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en garagebedrijven zijn in de directe nabijheid aanwezig.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Ruime entree met keurig vernieuwd toilet, praktische trapkast en meterkast. Ruime, lichte woonkamer, met prettig uitzicht op de voor- en achtertuin. De ruime keuken heeft een kunststof grijs werkblad en ijsblauwe keukenkastjes en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, losse vaatwasser en koel/vries combinatie. Werkbladen aan beide zijden van de keuken zorgen voor lekker veel werkruimte. De keuken biedt toegang tot de achtertuin. Zowel de woonkamer als keuken zijn voorzien van een recent vernieuwde laminaatvloer.

EERSTE VERDIEPING
Fijn formaat overloop met vernieuwd separaat toilet en toegang tot de 3 slaapkamers en compleet vernieuwde badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en laminaatvloeren. De badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, mooie spiegelkast, designradiator en een riante inloopdouche met mooi glazen scherm. Het raam zorgt voor prettig daglicht. Op de overloop is ook een tweede, afzonderlijk en volledig vernieuwd toilet aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime overloop met dakraam en opstelplaats voor de CV-ketel, de wasmachine en de droger. Deze tweede verdieping is recentelijk volledig nieuw ingericht, grotendeels geïsoleerd en op een vernuftige manier ingedeeld met maar liefst 3 compacte slaapkamers. Een van de slaapkamers is voorzien van een groot dakraam, de beide andere slaapkamers delen een dakkapel. Er is nog een kleine vliering aanwezig. De gehele tweede verdieping is voorzien van comfortabele vloerbedekking.

TUIN
Zowel een voor- als achtertuin is aanwezig. De achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van een buitenkraan. De geschakelde berging is voorzien van elektriciteit. Aan de achterzijde van de tuin is een rustig pleintje gelegen met parkeergelegenheid voor de direct omwonenden. De voortuin biedt de mogelijkheid om in het voor- en najaar heerlijk van het zonnetje te genieten.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1969
- Woonoppervlakte: ± 128m²
- Inhoud: ± 370m³
- Perceeloppervlakte: 155 m²
- Eigen grond
- Oplevering in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- De woning is grotendeels gestuukt
- CV-ketel is van het merk Remeha Avanta uit 2007 en in 2020 grotendeels gereviseerd
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, met deels kunststof kozijnen en deels houten kozijnen
- De elektrische installatie is voorzien van 5 groepen en een aardlekschakelaar
- Niet alleen aan de voorzijde, maar ook achter de woning is het mogelijk de auto (openbaar) te parkeren
- Elektrische rolluiken op de dakkapel aanwezig (2019)

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- PUTTERSHOEK ----------

Puttershoek vervult één van de centrumfuncties in de gemeente Hoeksche Waard. Er is een modern en gezellig winkelcentrum met een breed aanbod van winkels en een weekmarkt. De actieve middenstand organiseert regelmatig allerlei activiteiten als “sprietlopen” over de haven en een jaarlijkse paardenmarkt die zelfs landelijke bekendheid geniet. Verder biedt het dorp een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, tot en met een moderne ijs- en skatebaan. Ook openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en garagebedrijven zijn aanwezig. De liefhebber van wandelen, fietsen en het buitenleven komt ruimschoots aan zijn trekken op verstilde buitenwegen en de griendbossen langs de Oude Maas.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 275.000,- k.k.
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1969
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 128m²
Perceeloppervlakte: 155m²
Inhoud: 370m³

Indeling

Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 6
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha Avanta (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Noord, 54m², 640×850cm
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Hazelaarstraat 89", "zipCode": "3297 XH", "city": "Puttershoek", "lat": 51.8067813, "lng": 4.5602746, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]