Plataanstraat 14, Tussenwoning in Puttershoek

Omschrijving

Verrassend ruime gezinswoning gelegen op een perceel van 155m² eigen grond. De woning heeft een lichte woonkamer met uitzicht op de tuin, dichte keuken, 5 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen en badkamer met ligbad. De achtertuin is voorzien van een stenen berging voor fiets- en tuinspullen en gelegen op het zuidoosten.

De locatie is zonder meer perfect: Het centrum met een breed aanbod van winkels is gemakkelijk aan te lopen en Puttershoek biedt een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, tot en met een moderne ijs- en skatebaan. Ook openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en garagebedrijven zijn in de directe nabijheid aanwezig. De A29/A16 richting Rotterdam of Brabant zijn snel en gemakkelijk te bereiken.

Hoewel de woning door de bewoners altijd uitstekend is onderhouden, zijn er de nodige moderniseringen nodig, om het geheel weer op het niveau van deze tijd te krijgen. Er zijn meer dan voldoende mogelijkheden die wij u graag laten zien, maak hiervoor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning met toegang naar de toiletruimte, trapkast, keuken, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Lichte woonkamer met een gezellig uitzicht op de voor- en achtertuin, open haard (deze werkt op dit moment niet en dient nagekeken te worden) en voldoende ruimte voor een eet- en zitgedeelte. De mogelijkheid is aanwezig om de muur tussen de woonkamer en keuken open te maken, hierdoor ontstaat een open keuken.
De keuken is eenvoudig ingericht en heeft een wasmachine aansluiting. Via de keuken is er toegang naar de tuin.

De woonkamer is voorzien van een lichte vloerbedekking, de hal en keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer.

EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Alle drie de slaapkamers hebben een nette vloerbedekking. De ouderslaapkamer en de slaapkamer aan de voorzijde hebben een vaste kledingkast met zowel hang- als leggedeelte.
De badkamer in licht blauwe kleurstelling is ingericht met een ligbad en een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Op de overloop zijn de Cv-ketel, badgeiser en knieschotten. Deze verdieping heeft 2 slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde een ruimtescheppende dakkapel heeft. Er zijn ook knieschotten, bureau en een vaste kast met hang- en leggedeelte. De anders slaapkamer is voorzien van een dakraam en geeft toegang naar de bergzolder.

TUIN
De keurig onderhouden tuin is gelegen op het zuidoosten en ingericht met een gazon, tegels, volwassen beplanting en elektra. Achterin de tuin staat de praktische stenen berging welke is voorzien van elektra. Handig voor de tuin- en klusspullen, maar ook zeker om de fietsen te stallen.
Zowel in de voor- als achtertuin is een handmatig zonnescherm aanwezig.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1968
- Woonoppervlakte: 113m²
- Perceelgrootte: 155m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Vaillant (2003)
- Badgeiser aanwezig
- Dubbel glas in houten kozijnen
- Horren aanwezig
- Open haard is niet meer functioneel
- Dakkapel voorzien van keraliet
- Bureau zolderkamer blijft achter

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- PUTTERSHOEK ----------

Puttershoek vervult één van de centrumfuncties in de gemeente Hoeksche Waard. Er is een modern en gezellig winkelcentrum met een breed aanbod van winkels en een weekmarkt. De actieve middenstand organiseert regelmatig allerlei activiteiten als “sprietlopen” over de haven en een jaarlijkse paardenmarkt die zelfs landelijke bekendheid geniet. Verder biedt het dorp een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, tot en met een moderne ijs- en skatebaan. Ook openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en garagebedrijven zijn aanwezig. De liefhebber van wandelen, fietsen en het buitenleven komt ruimschoots aan zijn trekken op verstilde buitenwegen en de griendbossen langs de Oude Maas.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 275.000,- k.k.
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1968
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 113m²
Perceeloppervlakte: 155m²
Inhoud: 295m³

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Buitenzonwering

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel, Geiser eigendom
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Vaillant (2003, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Zuidoost, 75m², 600×1250cm
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Locatie

[ { "address": "Plataanstraat 14", "zipCode": "3297 XS", "city": "Puttershoek", "lat": 51.8056045, "lng": 4.5614026, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]