Maximaplein 19, Bovenwoning in Puttershoek

Omschrijving

Bijzonder fraai en keurig onderhouden 3-kamer hoekappartement van 72m² woonoppervlakte met balkon, gelegen op de 2e topverdieping van het verzorgde appartementencomplex.

Het appartement heeft een lichte woonkamer met toegang naar het balkon, nette keuken, 2 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. In 2020 is de woning compleet gestuukt en voorzien van een nieuwe PVC-vloer en jaloezieën.

De locatie is zonder meer perfect, want het appartement is midden in het centrum gelegen! Alle voorzieningen bij de hand zoals, supermarkten, bakker, snackbar, café, modern fitness center / gym, cultureel centrum De Drie Lelies.
Het centrum van Rotterdam bereik je met de auto binnen 25 minuten en centrum Dordrecht in 15 minuten. En voor natuurliefhebbers zijn in de directe nabijheid diverse landelijke fiets- en wandelroutes te vinden over schilderachtige slingerende dijkjes en polderwegen met unieke vergezichten.

Heeft u interesse in het appartement, neemt u dan contact met ons op om een vrijblijvende bezichtigingsafspraak te maken.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Algemene entree met toegang tot de brievenbus, berging en de lift of trappenhuis.

TWEEDE VERDIEPING
Entree van het appartement op de eerste verdieping met toegang tot alle gestuukte vertrekken. De nette toiletruimte is voorzien van een fonteintje.
De woonkamer is van een uitstekend formaat en heeft, door de hoekligging, een prettige lichtinval. Aan de achterzijde is via openslaande deuren toegang tot het kamerbreed balkon. Zet deze op een mooie dag open en het balkon wordt een verlengstuk van de woonkamer.
Er is een open keuken, deze is afgewerkt met witte keukenkasten en een antraciet kunststof werkblad. Verder is de keuken voorzien van een 4 pits gasfornuis met recirculatiekap, de overige apparatuur dient door de nieuwe eigenaren geplaatst te worden.

De nette badkamer is ingericht met een inloopdouche met regenkop, wastafelmeubel en een radiator. Daarnaast is de badkamer afgewerkt met witte en grijze vloer- en wandtegels.

Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers waarvan de grootste kamer is ingericht met een vaste kledingkast met zowel hang- als leggedeelte. Vanuit deze kamer is er toegang naar de 2e slaapkamer, ideaal als kantoor door het vaste bureau of logeerkamer.

Het gehele appartement is voorzien van een keurig doorgelegde PVC vloer, deze is in 2020 gelegd.

In de kelder van het appartementencomplex bevindt zich een afgesloten bergruimte.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 2006
- Woonoppervlakte: 72m²
- Eigen grond
- Energielabel: A
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaren. Meerjarig onderhoudsbegroting aanwezig
- Servicekosten ± € 110,00 per maand, inclusief opstalverzekering en reservering groot onderhoud
- Oplevering: kan zo snel mogelijk

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Intergas (2007)
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Alle raamdecoratie blijft achter
- Bureau blijft achter
- Gestuukt in 2020
- Nieuwe PVC vloer gelegd in 2020
- Bij een eventuele aankoop verklaart koper zich akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst plaatsvindt door gebruikmaking van het platform van www.ondertekenen.nl.

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 88.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- PUTTERSHOEK ----------

Puttershoek vervult één van de centrumfuncties in de gemeente Hoeksche Waard. Er is een modern en gezellig winkelcentrum met een breed aanbod van winkels en een weekmarkt. De actieve middenstand organiseert regelmatig allerlei activiteiten als “sprietlopen” over de haven en een jaarlijkse paardenmarkt die zelfs landelijke bekendheid geniet. Verder biedt het dorp een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, tot en met een moderne ijs- en skatebaan. Ook openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en garagebedrijven zijn aanwezig. De liefhebber van wandelen, fietsen en het buitenleven komt ruimschoots aan zijn trekken op verstilde buitenwegen en de griendbossen langs de Oude Maas.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 270.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 110,-
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 2
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2006
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 72m²
Inhoud: 225m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Lift

Energie

Energielabel: A
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: (2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In centrum, Vrij uitzicht
Balkon: Ja
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Locatie

[ { "address": "Maximaplein 19", "zipCode": "3297 CX", "city": "Puttershoek", "lat": 51.8062857, "lng": 4.5702093, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]