Haringvliet 80 E, Bovenwoning in Rotterdam

Open huis op 05-04-2025 van 11:00 tot 15:00

Omschrijving

Verborgen parel in het hart van Rotterdam! Unieke dubbele bovenwoning met mogelijkheid tot gebruik parkeerplaats.

Welkom in dit authentieke appartement, gesitueerd in een prachtig monument in Rotterdam, direct aan het water van de Haringvliet. Op een toplocatie in het bruisende stadscentrum combineert dit pand historische accenten met hedendaags wooncomfort.

De locatie is niet alleen een waar paradijs voor liefhebbers van architectuur en historie, maar ook een uitgelezen uitvalsbasis voor iedereen die de Rotterdamse levensstijl ten volle wil beleven. Gelegen in het centrum direct aan de gezellige Oude Haven met tal van restaurants en terrassen, is er altijd iets te beleven. Ook de omliggende winkelstraten, markten, musea en parken maakt dit tot de perfecte thuisbasis.

Dit monumentale pand biedt de unieke kans om te wonen op een locatie waar karakter, comfort en een adembenemend uitzicht samenkomen. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak om dit zelf te ervaren.

INDELING
INDRUKWEKKENDE ENTREE
Binnenkomst in een statige entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift.

RIANTE WOONVERDIEPING
De ruime woonkamer onthult een riante, open woonkeuken die het hart van de ruimte vormt. De keuken is voorzien van een stijlvolle wandopstelling en een functioneel kook- en spoeleiland, afgewerkt met een prachtig stenen werkblad. Alle hoogwaardige apparatuur – waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, kokendwaterkraan en wijnkoeler – staat voor u klaar.

Aan de achterzijde bevindt zich een royale eethoek waar met vrienden of familie gezellige getafeld kan worden. Aan de voorzijde is een sfeervolle zithoek ingericht met een gezellige palletkachel en een schitterend uitzicht over de haven. De gehele verdieping is afgewerkt met een elegante eiken visgraatvloer en biedt daarnaast toegang tot een tussenportaal met toiletruimte en de trap naar de bovenste verdieping.

KARAKTRISTIEKE SLAAPVERDIEPING
Op de vijfde verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en separaat toilet. De masterbedroom is werkelijk uniek: een authentiek hijsrad uit de 17e eeuw, ooit gebruikt voor het laden en lossen in het pakhuis, siert deze kamer. De fantastische hoge nok en de overvloed aan ruimte zorgen voor een zeldzame woonbeleving, verder vergezeld door airconditioning en een praktische vliering voor extra opslag. De tweede slaapkamer biedt eveneens een hoge nok en airco, zodat ook hier comfort en luxe centraal staan.

De badkamer is uitgerust met een riante inloopdouche voorzien van een regendouchekop, een stijlvol wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming, zodat je elke dag kunt genieten van ultieme ontspanning. Daarnaast is op deze verdieping een separaat toilet en een wasruimte gesitueerd.

PARKEERPLAATS
Bij dit appartement is er de mogelijkheid om een parkeerplaats te gebruiken op het achtergelegen terrein.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1898
- Woonoppervlakte: 125 m²
- Eigen grond
- Eigen berging in het souterrain
- VvE bijdrage: € 251,- p/m
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Dubbel glas in houten kozijnen
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming
- Dit pand is een Rijksmonument
- De oplevering is in overleg

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 775.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 251,-
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag: 3
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1898
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 125m²
Inhoud: 335m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal verdiepingen: 2
Voorzieningen: Lift, Airconditioning

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Warm water: Stadsverwarming
Verwarming: Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging: Aan het water, In centrum
Schuur: Inpandig

Garage

Soort garage: Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Haringvliet 80", "zipCode": "3011 TG", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9195584, "lng": 4.4951003, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]