Schenkeldijk 38, Dijkwoning in Strijen

Omschrijving

Karakteristieke, 2-onder-1 kap dijkwoning met lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel, landelijke keuken, eetkamer, 3 slaapkamers, een badkamer, grote stenen berging met werk- en was mogelijkheden en een achtertuin op het zonnige zuidwesten. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en zeer goed onderhouden.

Het geheel is gelegen op een mooi perceel van 335 m² eigen grond op een rustige en fraaie locatie op loopafstand van het gezellige dorpscentrum. Op enkele fietsminuten van de woning ligt “het Oudeland van Strijen” met prachtige polderlandschappen en vergezichten over het Nationale Landschap De Hoeksche Waard. Kortom, een sfeervolle woning op een fijne woonlocatie!

Deze leuke woning van binnen bekijken? Maak hiervoor vrijblijvend een bezichtigingsafspraak.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree aan de zijkant van de woning met toegang tot de keuken, het toilet en de badkamer.
De keuken heeft een landelijke stijl en zicht op de groene tuin. De hoekopstelling is voorzien van houten keukenkastjes met ingebouwde afzuigkap, los kooktoestel en een losse koel-vriescombinatie. Via de keuken is de eetkamer toegankelijk. Hier is plek voor een grote tafel, zicht op de zij tuin en de doorloop naar de woonkamer. Zowel de woonkamer als de eetkamer hebben een prachtig karakteristiek balkenplafond.

Een echte eyecatcher in de woonkamer is de houtkachel die naast warmte ook veel sfeer geeft. De kamer is voorzien van een praktische vaste kast en toegang tot de tuin en de hal met trapopgang en kelder. Alle voorraad artikelen passen in de grote kelder, ideaal!

De badkamer is voorzien van een douche-in-bad, wasbak, radiator en wasmachine aansluiting. Daarnaast is de separate toiletruimte gelegen.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers. De achterzijde van de woning is voorzien van een ruimte scheppende dakkapel waar alle slaapkamers profijt van hebben. Tevens zijn alle ramen voorzien van horren. Aan weerszijde van de woning zijn twee grote slaapkamers gesitueerd. De middelste kamer is van kleiner formaat en dient uitstekend als kastenkamer, thuiswerkplek of babykamer.

TUIN
Wat een heerlijk perceel rondom de woning! Er is een mogelijkheid voor verschillende zitjes en een groot grasveld waar heerlijk gespeeld kan worden. De tuin is voorzien van volwassen beplanting, lavendel, en een prachtige rozenstruik. Daarnaast is er benedendijks een handige achterom.
De grote stenen schuur is voorzien van water en elektra en is een perfecte ruimte om vrij in te vullen, bijvoorbeeld als werkplek om aan motoren te sleutelen. Ook de cv-ketel, wasmachine aansluiting, extra gootsteen en verwarming zijn hier gesitueerd. Er is voldoende ruimte voor het opbergen van tuin gereedschap en -kussens en tevens zorgen de lichtkoepels voor een fijne natuurlijke lichtinval.

Kortom: wie op zoek is naar rust en ruimte is hier aan het goede adres!

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1926
- Woonoppervlakte: 80 m²
- Perceelgrootte: 335 m²
- Eigen grond
- Energielabel: D (inmiddels is er op de begane grond HR++ glas en in de eetkamer vloerisolatie aangebracht)
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- CV-ketel van het merk Remeha Avanta (2008)
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. kleine ramen in toilet, badkamer en keuken)
- Beglazing vervangen door HR++ glas (eerste verdieping in 2010 / begane grond in 2021)
- Muur aan de dijk is geïnjecteerd en geïsoleerd
- Achtergevel begane grond geïsoleerd
- Er zijn sedumtegels aangebracht op de dakkapel en uitbouw
- Ondervloer eetkamer vervangen en voorzien van EPS korrels in 2021
- Nokken vervangen en nieuw afwatering en drainage geplaatst
- Vernieuwde stoppenkast en leidingen
- Trap vervangen in 2012
- gehele woning gestukt in 2021
- Openhaardhout voor de houtkachel blijft achter
- Bij een eventuele aankoop verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
- De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- STRIJEN ---------

Strijen heeft een gezellig dorpscentrum met een keur aan klantvriendelijke winkels, verder zijn er prima scholen, een rijk verenigingsleven en tal van recreatiemogelijkheden. Genoemd mogen worden de jaarlijkse hippische dagen, de ijsbaan, florerende voetbalvereniging en sporthal met zwembad. Ook de natuurliefhebber kan bijvoorbeeld in het “Oudeland van Strijen” van ultieme stilte genieten en daar talloze weidevogels spotten. In Strijensas ligt de jachthaven met toegang tot het Hollands diep en bijvoorbeeld het Nationaal Park De Biesbosch.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 298.500,- k.k.
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning, Dijkwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1926
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 80m²
Perceeloppervlakte: 335m²
Inhoud: 180m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2
Voorzieningen: Rookkanaal

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR-glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Houtkachel
Ketel: Remeha Avanta (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: Zuidwest, 205m², 2050×1000cm
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort garage: Garage mogelijk

Locatie

[ { "address": "Schenkeldijk 38", "zipCode": "3291 ER", "city": "Strijen", "lat": 51.7386542, "lng": 4.5560876, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]